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    2015房价走势最新动静:八大城市房价正在失控下跌

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    2015房价走势最新动静:八大城市房价正在失控下跌

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    关键词: 失控,动静,大城市,下跌

        2015,这是一个中国楼市"冰火"交响的年份,房价失控已经逐渐激烈化,预计今年房价将呈现大U型的走势。

       据了解,中国财富阶层投资海内房地产的意愿,正在下滑。

       业内的共鸣是中国的房地产已经入进调整期,而国家统计局昨日宣布的5月份全国70个大中城5市房价数据成为楼市拐点论的新证据:与上月比拟,降价城市占据半壁山河,达35个。

       出人意料的是:环比下降面最广的是一二线城市。

       一线城市房价的突破,正说明楼市迎来新时代。

       本文小编带你望望中国2015房价最新走势最新动静,其中8大城市的房价数据标志着2014中国房价面临全面失控进级。

       一,上海房价成交均价25916元/平新居下降0.3%上海5月新建商品住宅价格环比下降0.3%,二手住宅价格环比下降0.2%。

       点评:上半年上海楼市成大幅度下滑,而统计局数据显示上海房价在今年5月泛起了两年来罕见的环比下跌。

       上海楼市也逐渐弥漫着拐点论,降价论思潮。

       从整个大趋势望,上海房价依然有比较强劲的涨势。

       从土地价格,市场供求,市场预期,城市发铺规律来望,都支持这么一个上涨的态势。

       需求来望,2013年年底上海常住人口2415.15万人,每年人口导进66万人。

       二,北京房价均价为3.02万元/平方米二手房环比下降0.9%北京,今年5月,北京新居价格同比上涨9.7%,涨幅较4月收窄1.5个百分点。

       同期北京新居价格环比上涨0.2%,涨幅与上月持平。

       此外,北京二手房价格同比上涨7.4%,涨幅较4月收窄2.8个百分点;环比下降0.9%,降幅较上月扩大0.7个百分点,降幅在全国居首。

       北京二手房价格已经连续两个月泛起下降。

       胡景辉称,5月份的数据显示,市场整体遇寒的特征已十分显著。

       新居,二手房的变动趋势延续了4月份的分化下行势头,新居,二手房下跌的城市均占70个大中城市中的一半,下跌城市比4月均有较大量的增加。

       从6月成交情况望,二手房价还在下调,在信贷前提不泛起大幅度扭转的情况下,预计北京二手房价将还有15%左右的调整空间。

       三,广州房价连续5个月同比领涨网签均价15767元/平方米广州二手楼环比微降0.2个百分点纵观今年广州1~5月份的情况,房价环比涨幅最高为3.1%,最低为1.5%,在政府较为强势的"干涉干与”下,环比涨幅两个月来有所减小。

       但是同比望,反而泛起涨势越来越猛之势。

       数据显示,今年1月份,广州房价同比涨幅仅为5.1%,之后逐月扩大,至5月份,涨幅达到了15.5%,不变的是,连续5个月来均处于70城的首位。

       肖文晓分析指出,广州领涨全国有几个方面的原因:第一,在一线城市当中,广州的房价一直偏低,但是这个凹地早晚会被资金填平,所以存在一定的补涨因素。

       第二,近期广州频频泛起"地王”,推高了楼价涨幅。

       第三,广州房企上报的房价数据更为透明和真实。

       四,深圳房价房价23个月来环比首跌环比下降0.2%楼市持续的阴云终于迫使深圳房价由滞涨落进下行通道。

       根据国家统计局数据,深圳新建住宅价格环比下跌0.2%,是连续23个月上涨之后的首次下跌;与此同时,深圳二手住宅价格指数环比上涨幅度为0.2%,同比上涨为11.1%。

       深圳中原地产甚至罕见地抛出了"深圳楼市9月将入进衰退期”的悲观论断。

       就价格而言,因为目前已基本转进买方市场,未来进市的项目为博取客户的青睐,定价必然不会太激入,预计将会有越来越多的项目以低于周边同质楼盘的价格进市。

       五,杭州房价降幅达17%5月杭州房价领跌全国专家:实际降幅遥不止1.4%数据,蒲月杭州商品房成交价格与往年同期比拟大幅度下降,降幅达17%。

       我不知道国家统计局的这个数据是怎么得出来的?我们抽样任何一个板块任何一个楼盘,和往年同期比拟都是下降的。

       六,重庆房价均价方面,6月最新的重庆主城区成交均价为6491元/平方米,环比上涨11.99%,主因是上周北碚区产业厂房集中存案拉低整体均价,而本周北碚区均价由2925元/平方米归升至4858元/平方米。

       七,成都房价首次下跌0.5%-1%!成都房价终于跌了!中国百城新建住宅均价在连续环比上涨23个月之后,上月首次泛起环比下跌,其中十大城市仅北京和天津上涨,其余城市房价均下跌。

       跌幅最大的为南京,1.36%;杭州,深圳,成都跌幅在0.5%-1%;武汉,上海,重庆,广州跌幅在0.5%以内。

       降好像成了今年的楼市枢纽词,在成都新居市场受"降价”黑云笼罩的同时,成都二手房市场也受到了冲击,泛起了大幅度的成交下滑。

       八,天津房价二手房下降3.1%2014年6月20日全市新建商品房交易218套,面积23813.4平方米,均匀价格每平方米11547元。

       其中,住宅185套,面积20553.9平方米,均匀价格每平方米11351元。

       二手住宅本日交易253套,面积22241.6平方米,均匀价格每平方米9721元。

       6月上周天津全市二手私产住宅共成交1245套,成交均价9142元/平方米,比前一周环比下降3.1%。