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    私房改造后留给房东自住房产权回谁所有?

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    私房改造后留给房东自住房产权回谁所有?

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    文章导读:私房改造后留给房东自住房产权回谁所有?最高人民法院1982年4月5日向福建省高级人民法院作出《关于私房改造后留给房东自住房产权回谁所有题目的批复》,指出:你院闽法民他字(1981)
    关键词: 房东,私房,住房,留给

         

    私房改造后留给房东自住房产权回谁所有?  最高人民法院1982年4月5日向福建省高级人民法院作出《关于私房改造后留给房东自住房产权回谁所有题目的批复》,指出: 
      你院闽法民他字(1981)第05号函收悉。

         关于黄一叫与黄婉贞房屋案中涉及房改留房的产权题目,经研究: 私有出租房屋改造后,留给房东的自住房产权仍属原房东。

         详细处理同意你院的意见。

         
      福建省高级人民法院的请示讲演中称
      我们在审理福州市黄一呜与黄婉贞房屋纠纷申诉一案中,因涉及到有关房改政策题目,上下级法院熟悉不一,特向你院请示,现将该案的情况和我们的意见,讲演如下: 
      ……略
      我们在审查此案中,根据黄菊初,王玉兰的档案及有关证人的材料,证明延平路2号四入房屋一座是属于黄连初,黄菊初,黄桂初共同经营中原樟脑厂和协昌预行的款项购买的,因为黄连初早死,故用黄一呜与菊初,桂初的名义买的,他们的房屋从来没有分析过,该屋应属于他们父辈三兄弟共同所有。

         关于这点我们与一,二审法院的望法是一致的。

         但对房改留房的熟悉和合用政策是有不合的。

         我们的意见是: 
     (一)延平路2号房屋在私房改造中,房管部分将该屋二入留给黄连初之妻王玉兰栖身,三入留给黄菊初,黄桂初栖身。

         我们以为房改留房给他们栖身,不即是是给他们分产,由于留房并无改变所留房屋的私家所有性质,其留房产权仍应属于原共同所有人,但一,二审法院以房改留房栖身作为确定产权的判决依据是不当的。

         
     (二)延平路2号二,三入房屋产权既属于黄连初,黄菊初和黄桂初共同所有,他们三兄弟的共同财产尚未分割清晰,而一,二审法院却先把该屋二入产权确定为黄一呜等一家人的共同财产入行分割,而且对王玉兰赡养费也没有妥善安排是不妥的。

         
     (三)延平路二,三入房屋只有在黄菊初等三兄弟公道分割之后,属于黄连初的遗产,才可由王玉兰及其子女同时继承,但一,二审法院在认定延平路2号二入房屋是黄连初的遗产时,却把夫妻共同财产中有一份应属于王玉兰所有的都作为遗产均匀分割,这就剥夺了未亡配偶一方对共同财产的所有权是不符合政策划定的。

         
      总之,对房改留房的产权题目,以为不绝一致,有的说房改后的自留房,其产权应属于留给当时栖身的人所有;有的说房改不即是分家,确产,其自留房的产权仍应属于原业主所有。

         福州市类似这类案件比较多,情况相称复杂,毕竟怎样准确熟悉和处理这个题目,我们没有掌握,房管部分也熟悉不一,同时缺乏政策依据,请你们给予指示。