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    房地产法的概念

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    房地产法的概念

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    文章导读:房地产法的概念房地产法是调整房地产关系的法律规范的总称。我们可以把房地产法理解为调整城市,农村土地和房屋诸种关系的法律整体。其调整对象的详细内容包括以下几项:(1)
    关键词: 物业,概念,知识,房产

         

    房地产法的概念房地产法是调整房地产关系的法律规范的总称。

           我们可以把房地产法理解为调整城市,农村土地和房屋诸种关系的法律整体。

         其调整对象的详细内容包括以下几项: (1)土地,房屋财产关系。

         土地的所有权和使用权,房屋的所有权和使用权,都属于财产。

         它们是房地工业务流动的基础。

         (2)土地利用和治理关系。

         土地利用总体规划,对耕地的特殊保护,土地开发利用,土地用途管制,建设用地审批,集体土地的征用,国有土地使用权的出让,转让,出租和典质,等等,有些属于市场行为,有些属于政府行为,有些属于市场行为与政府行为的结合。

         (3)城市房地产开发经营关系。

         房地产开发经营,是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地长进行基础举措措施建设,房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售,出租商品房的行为。

         既包括开发,又包括交易。

         (4)城市房产治理关系。

         城市的整体规划,对公有房屋和私有房屋的治理监视,这些都属于政府行为。

         (5)城市物业治理关系。

         物业治理公司与物业所有人(即业主),使用人之间,就房屋建筑及其配套举措措施和栖身小区内绿化,卫生,交通,治安,环境容貌等治理项目入行维修,修缮与整治,发生一系列社会经济关系,也可回属于广义的房地产法调整之列。