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    同居财产分割原则:按份共有

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    同居财产分割原则:按份共有

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    文章导读:同居财产分割原则:按份共有根据我国物权法划定,共有人对共有的不动产或者动产没有商定为按份共有或者共同共有,或者商定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。按份共
    关键词: 分割,同居,财产,共有

         

      同居财产分割原则: 按份共有  根据我国物权法划定,共有人对共有的不动产或者动产没有商定为按份共有或者共同共有,或者商定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

         按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有商定或者商定不明确的,按出资额确定;不能确定的,视为等额享有。

           我国物权法又划定,按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。

         共有人对分割共有财产没有商定或商定不明的,按份共有人可以随时哀求分割。

         共有的不动产或动产难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖,变卖取得的价款予以分割。

           我国只是对夫妻离婚后财产如何分割作出了划定,而对于同居期间的财产如何分割,并没有明确划定,由此造成了对同居期间的财产如何分割,一直未有定论。

           司法实践中,对于同居期间的财产分割,惟一的依据就是最高人民法院的一条司法解释。

         最高人民法院在1989年11月21日作出的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居糊口案件的若干意见》第10条划定: 解除非法同居关系时,同居糊口期间双方共同所得的收进和购置的财产,按一般共有财产处理,同居糊口前,一方自愿赠予给对方的财物可比照赠与关系处理。

         这也就成了法院审理分割同居财产案件时所遵行的基本原则。

         同居期间的财产分割,类推合用夫妻财产的分割划定,按一般共同财产处理,便成了一条司法惯例。

           2007年3月16日,我国颁布了《物权法》,并于当年10月1日实施。

         《物权法》第103条划定: 共有人对共有的不动产或者动产没有商定为按份共有或者共同共有,或者商定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

         该条划定,固然不是针对同居期间财产分割作出的划定,但是,《物权法》的颁布实施,使司法实践中对于同居财产的分割惯例受到了否定。

         家庭关系,一般指夫妻,父母子女,兄弟姐妹关系,这些关系都是得到法律肯定和认可的,而同居关系是被法律完全否定的,天然不属于家庭关系,同居期间的财产分割,也就不能再类推合用夫妻财产的分割划定,按一般共同财产处理。

           对此,有关法律界人士指出,同居的财产分割与夫妻的财产分割具有很大不同。

         根据相关法律划定,夫妻财产系法定共有,离婚时天然分割,除非有反证;而同居财产是谁的就是谁的,除非有反证才能分割。

           针对同居财产分割纠纷居高不下的现象,有关人士提醒: 在非婚姻状态下,同居者分割财产时,解决纠纷的最好办法,就是避免泛起纠纷。

         假如在同居开始时,双方就对财产的所有权入行商定,良多日后的纠纷就可以避免。

         虽说在两人感情好时,这么做好像有点难以开口,但是与可能会由于权益不清而导致的尴尬和伤害比拟较,两个人理智地入行商定仍是值得的。