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    2014年二手房交易的流程有哪些

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    2014年二手房交易的流程有哪些

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    文章导读:二手房买卖中,需要的手续和流程也是相称繁琐。假如有一个环节不仔细,就会导致相应的纠纷产生。本文就2014年二手房房交易
    关键词: 二手房交易,流程,有哪些

        二手房买卖中,需要的手续和流程也是相称繁琐。

       假如有一个环节不仔细,就会导致相应的纠纷产生。

       本文就2014年二手房房交易的流程有哪些的事项作具体先容。

       1,了解房屋情况。

       买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供正当的证件,包括房屋所有权证书,身份证件及其它证件。

       2,查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部分查房档案;3,签合同:如卖方提供的房屋正当,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。

       买卖双方通过协商,对房屋坐落位置,产权状况及成交价格,房屋交付时间,房屋交付,产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

       4,申请过户。

       买卖双方共同向房地产交易治理部分提出申请,治理部分要查验有关证件,审查产权,对符合上市前提的房屋准予办理过户手续。

       假如存在无产权或部门产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒尽申请。

       5,立契。

       房地产交易治理部分审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

       6,缴纳税费。

       税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。

       好比房改房,经济合用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

       7,办理产权转移过户手续。

       交易双方在房地产交易治理部分办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部分申领新的产权证。

       8,买方付清所有房款领取房屋所有权证,卖方交付房屋并结清物业费。

       365小编为您收拾整顿,但愿对您了解2014年二手房交易的流程有哪些有匡助,在碰到相关情形时,能够顺利处理,避免不必要的纠纷。

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