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    二孩将对房地产带来四大影响

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    二孩将对房地产带来四大影响

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    文章导读:"二孩”对房地产带来四大影响跟着全面放开二孩政策的出台,我国又一次对人口政策作出重大调整。此次人口政策的调整将会给房地产行业的影响探讨暖度居高不下。北京晨报记者采访调查发现,目前业
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    "二孩”对房地产带来四大影响 跟着全面放开二孩政策的出台,我国又一次对人口政策作出重大调整。

       此次人口政策的调整将会给房地产行业的影响探讨暖度居高不下。

       北京晨报记者采访调查发现,目前业界对"二孩”的影响表态主要还分为以下四个方面: 影响1:促入购房需求增加 第一太平戴维斯市场研究部高级经理董月告诉北京晨报记者,跟着全面放开二孩政策的实施,将会在推动我国人口数目的增长。

       新增加的人口将会带来房地产需求总量的增长,成为推入白银时代房地产行业平稳健康发铺的重要助力。

        "因为当前多数城市已放开限购,全面放开二孩带来的新增购房需求,有可能在持有一套房或二套房的基础上直接购买大户型产品,这样会造成持有多套房产比重增大。

       此外,这部门新增购房需求也有可能以‘先买后卖’的置换形式入行多次换房,这样会促入换房次数的增加." 影响2:四居将会成为市场主流 目前市场上主流户型是两居,三居,在全面放开二孩政策实施后,四居,五居将会成为市场上的主流户型。

       中原地产首席分析师张大伟表示,"按照现在的家庭构成,三居恰好符合家庭栖身需要:父母一间,孩子一间,白叟一间。

       但是假如一个家庭生了二孩,三房肯定是不够住的。

       孩子小时候尚且可以用上下床过渡,但假如孩子长大,哪怕性别相同,仍是需要一定的个人空间。

       到那个时候:父母一间,孩子一人一间,白叟一间,想要三代同堂,四房才是刚需产品." 影响3:经济压力加大影响置业 在链家地产研究部李巧玲望来,绝管全面放开二孩政策出台,有利于促入人口的增加,但是并非所有的育龄妇女都愿意再要二孩。

       "因为经济及时间本钱是影响生养意愿的重要因素,生养二孩所带来的压力不仅包括经济压力,还体现在机会本钱,时间本钱等方面的压力。

       在平等前提下,经济压力越小,生养意愿越高;工作压力越小,时间越充裕,生养意愿越高。

       从不同地区情况来望,受到高住房及抚养经济本钱压力,一线及部门二线城市育龄妇女再生养意愿将不及三四线城市."李巧玲说。

        影响4:争夺学区房竞争更激烈 对生养二胎家庭来说,两个孩子的教育将成为重中之重,而且也将会花费父母大量精力。

       易居智库研究总监严跃入以为,全面放开二孩政策实施后,各地学区房的地位将更加不可动摇,学区房及进读名额的争夺也将愈发激烈。

       部门家长将会未雨绸缪,提前出手抢购具有优质教育资源的学区房,从而推高此类学区房的价格。