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    美国学区房比普通房贵五成

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    美国学区房比普通房贵五成

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    文章导读:尼克·布朗夫妇两年前迎来他们第一个孩子的时候,费了不少周折才买下现在位于俄亥俄州上阿灵顿的屋子。现年35岁的布朗自己创业。他告诉美国《福布斯》杂志记者,选择在上阿灵顿买房,由于
    关键词: 学区,美国,五成

       

    尼克·布朗夫妇两年前迎来他们第一个孩子的时候,费了不少周折才买下现在位于俄亥俄州上阿灵顿的屋子。

        现年35岁的布朗自己创业。

       他告诉美国《福布斯》杂志记者,选择在上阿灵顿买房,由于这里的教育体系优于周边,"这屋子小了点,老了点,贵了良多。

       但我和妻子绝不犹豫,由于我们要让孩子绝可能受到最好的教育”。

        美国房地产协会官方网站最新数据显示,地处高质量公立学校学区内的房屋均价比全美房价中值贵49%。

       另外,毗邻高质量学校的房屋,成交速度比地处水平中下学区的房屋快8天,比全美均匀速度快4天。

        网站分析师杰维尔·维瓦斯说,调查显示,学区是美国家庭在买房时最愿意为之多付钱的因素,赛过多一间房,通勤时间缩短或附带游泳池等诱惑。

        竞价屡见不鲜 霍利·梅尔斯特伦在纽约市佩勒姆一带做地产中介。

       梅尔斯特伦先容,曼哈顿周边一些毗邻好学校的房屋,只要一入进市场就获得多个买家出价,甚至引发竞价局面。

        梅尔斯特伦说:"任何一套总价低于100万美元的屋子都特别抢手。

       只要屋子标价90万美元左右,状况不错,都能在入进市场后的第一个周末就卖出." 据网络房地产公司特鲁利亚提供的数据,佩勒姆近期成交的房屋价格中值为将近122万美元。

        梅尔斯特伦说:"最焦急的,愿意介入竞价的人是那些把自己逼入角落的人。

       当孩子长到四五岁,纽约留给他们的时间已经未几。

       都是为了学校,为了孩子." 鸡与蛋的轮回 地产机构哈德孙公司的老板史蒂夫·哈德孙以为,学校与学区房之间实在是鸡与蛋之间的关系。

        他说,好学校引来更多资金投进,而更多资金投进来自那些能够产生更高房产税,价格更为昂贵的住房。

       这些住房产生的房产税则反哺学校。

        然而,实际情况是,跟着美国学区房房价入进七位数时代,中产家庭想买进这类房屋去去要背负巨大压力。

        Realtor.com网站分析师维瓦斯建议,买房人应把自己的财务状况理清,然后迅速出手。

       买家应确保自己处于有序的财务状态,同时提前预备好住房贷款。

        他说:"这利便买家在心仪的区域找到屋子后迅速步履." 卜晓明 (新华社专特稿)