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    怎么计算二手房交易个人所得税?

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    怎么计算二手房交易个人所得税?

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    关键词: 二手房交易

    怎么计较二手房生意业务小我私家所得税?按照相干规定,今朝我国二手房的生意业务税费种类,首要分为业务税,小我私家所得税,地盘增值税,印花税,契税等。

        

    个中常见且额度较大的为业务税,小我私家所得税,契税等三大类。

        

    各种税费按照差别的环境,缴纳的尺度也纷歧样。

        

    详细环境首要划分为三大类,包括平凡住宅与非平凡住宅,产权满五年与未满五年,初次置业与二次以上(包括二次)置业。

        

    按照当前实行的税费征收规定,产权未满五年的房产,需缴纳5.6%的业务税,1.5%的小我私家所得税,在此条件下若为平凡住宅,且初次置业,那么契税缴交尺度为: 90平方米以下1%,90至144平方米1.5%,144平方米以上3%;二次以上(包括二次)购房则无论面积巨细均为3%。

        

    产权满五年的环境下,小我私家所得税,契税的缴纳尺度和上述一致。

        

    业务税方面,平凡住宅可以免交,高等住宅则要按差额缴纳,差额即为本次生意业务价减去本来购置价的数额。

        

    按照国度相干规定,买方得缴纳契税,卖方则要负担业务税和小我私家所得税。