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    前4月30家房企六成销售下滑多家着名房企近期拿地数为零

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    前4月30家房企六成销售下滑多家着名房企近期拿地数为零

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        跟着今年以来楼市入进下行通道,部门着名上市房企也难逃销售业绩下滑的窘境。

       根据中原地产市场研究部统计数据显示,截至目前,共有30家上市房企发布了前4个月的销售数据。

       30家房企前4个月累计签约金额4053.4亿元,较2013年同期的3904.5亿元,下滑3.8%。

       其中4月份签约金额为1000.5亿元。

       而在30家房企中,19家公司的销售业绩都泛起了同比下滑的情况,占比超过六成。

       其中合生创铺前4个月合计销售仅12.21亿元,同比大跌65.2%,而首开股份,瑞安房地产,恒盛地产的业绩降幅也超过了50%。

       不外,对于销售额达到千亿元级别的龙头房企来说,因为布局更为广泛公道,其销售业绩在整体市场趋寒的情况仍旧逆势大增。

       以恒大地产为例,其前4个月合计销售高达443.9亿元,同比大增77.7%,已完成今年销售目标约40%。

       其中4月份销售金额为138.9亿元,同比增幅达91.2%。

       对此,有业内人士指出,恒大销售能在淡市飘红,反映出恒大随行就市的销售策略取得成功,推出的产品知足刚需。

       而两外两家"千亿俱乐部”成员万科和碧桂园,在前4个月也分别实现了669.6亿元和410.5亿元的销售金额,同比增长19.6%和78.1%。

       此外,位于房企第二梯队的富力地产和融创中国,前4个月的销售业绩也大增51%和27%。

       此前,《证券日报》记者统计Wind提供的数据后发现,沪深142家上市房企(按申万分类)2014年一季度共实现营业收进1107.27亿元,较2013年同期的1005.19亿元,同比增长10.16%;实现回属于母公司股东的净利润117.40亿元,较2013年同期的124.05亿元,同比下滑5.36%。

       而在今年前4个月,房企整体销售业绩与净利润双双下滑的背景下,房企拿地的积极性也大幅降低。

       销售前20强的标杆房企,近几个月的拿地数目呈现逐月递减的态势。

       其中遥洋地产,世茂房地产,富力地产,龙湖地产,雅居乐更是连续2个月没有土地进手。

       从月度变化望,4月份20大标杆房企在拿地上的花费仅为133亿元。

       其中1月份达到了单月高点的600.99亿元,随后连续多月下调,2月份拿地金额减至325.62亿元,3月份则降至254.54亿元,4月份更是下调至133亿元,不足往年同期拿地金额的一半(291亿元),同比下滑54.3%。

       此外,有近期高价拿地的房企,更是被传但愿可以退归获取的地块。

       据悉,今年4月10日,以21亿元配建8.5万平方米限价房的代价拿下丰台长辛店镇辛庄村地块的中筑置业,正在寻求退归该地块。

       原因则是合作方望淡后市选择退出,导致中筑置业资金压力陡增,而假如中筑置业终极选择退地,其4.23亿元的竞买保证金很可能将被没收。